“拿着吧,好歹留个念想,付远舟要是知道你什么都没带走,肯定心都碎了。”
我心想,他心碎了正好,不然他还以为分手是提着好玩的?
我很想态度坚决地拒绝,然而我的手,却鬼使神差地接过。
因为多肉不是很方便托运,我就一直拿着这盆山地玫瑰上了飞机。
当初付远舟怎么手捧着多肉带回来送我,如今我就怎么手捧着多肉离去。
也算是体验了一番他当时的感受吧。
只是是完全不同的心境。
去到C市后,我去找了许耀全,明确跟他说了我要加入许氏的想法。
许耀全听完我的决定,并没有多说什么,只是道:
“除了地产板块我不会让你接手,其他的你可以试着做看看。”
然而我想要的却恰恰就是地产板块。
许氏如今为了摆脱负债,已经大面抛售地产业务,原来跟本土开发商合作进行的项目,如今也基本都卖给了本土开发商。
地产规模大幅度减少,原来几乎每一个省都有一个分公司,并且分公司底下还有好几个项目的,如今都将区域合并,毗邻的省份就合并在一起,成立了华东区域分公司、西南区域分公司,还有岭北分公司等等。
传统的住宅版块我是不会碰的,而且也没有碰的必要,因为这需要大量资金的注入,以我如今的能力,就算找银行贷款也贷不出这么多钱,更何况贷款本身就是一个无底洞,许氏在各大商业银行都有欠债,这也不是一时半会儿能够还清的。
所以为今之计,只有试着盘活商业地产。
商业地产覆盖的范围很大,除了大家所熟知的商场、商业街,还涉及到一些文旅产业,包括办公型的文化产业园、文化创业园,文化体验型的影院、剧院、博物馆、美术馆、画廊等。
我准备从最传统的商场以及商业街入手。
一开始许耀全听说我要接手商业地产版块,自然觉得我能力不行。毕竟我只是一个刚毕业不到半年的大学生,就算大学里学过管理的相关课程,但那只是纸上谈兵,没有经历过实战的检验是没有说服力的。
为了证明我不是一时心血来潮,我让许耀全给我一个星期的时间,到时候我会先做一份企划案出来,给他过目,他再试着考虑要不要让我接手的事。
得益于之前在信远致达的经验,我对做企划案这种事已经表现得轻车熟路,虽然我自己一个人无法完成整个企划案的内容创作,但我已经知道了每个版块所需要的内容。
其中包括许氏如今商业地产的规模,各个城市的运营情况,以及回报率等这些数据我不知道,需要许耀全找人帮我提供。
许耀全没有提防我,略一思索就找人跟我配合。
但这进许氏的头一遭事,就让我吃了一个瘪。
许氏毕竟人员复杂,能混到高层的人基本都是人精,看我一个姑娘家年纪轻刚毕业,就想糊弄我。不是一直拖着不给数据,就是给我的表格完全乱七八糟,全是专业术语不说,也不告诉我结果在哪,就让我自己找。
我也不怵,也幸好有互联网这个大平台,信息都是公开透明的,我只要去搜索,总能得出我想要的答案。
于是一个星期没日没夜的忙碌之后,我做了个企划案的大致雏形出来。
尽管不完整,但我在给许耀全演示时也是一副胸有成竹的模样。
许耀全也很惊讶我一个从来没接触过公司管理的人,能有这么多自己的见解,虽然很多都是从别人的成功案例上分析得来的,但我也没有照抄照搬,只是结合不同城市的具体情况,做单一的细分方案。